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北屯房地產 水湳經貿~中清愛買大地坪面寬8米雙車孝親透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.06 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：33.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.7 坪
- 土地面積：42.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「自住改善型」買家，特別是三代同堂或有長輩同住的家庭；若以「投資投機」為目的，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「黃金地段的大空間」與「孝親設計」。中清路與水湳周邊的開發潛力，加上 8 米面寬的稀缺條件，使其具備長期的居住價值。然而，45 年的屋齡與 80 萬/坪的單價是顯著的考量點，購屋前務必確認銀行能否核貸足夠金額，並請專業結構師或建管專業人員確認「三樓增建」的合法性及房屋本體安全性。若能接受老屋特性並解決貸款問題，這將是北屯區難得的大家庭自用良宅。
問與答
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